http://blog1.lifetac.com/ 〜新進気鋭のファイナンシャルプランナー事務所「ライフタクティクス」代表者によるブログ〜 ja http://blog1.lifetac.com/?eid=891428 　どうも、酢豚はパイナップルよりもにんじんのほうが許せないフルバヤシです。 　今週はメルマガ配信の際にお世話になってる「まぐまぐ」さんのメンテナンスがありますので、当事務所のメルマガ配信も一部お休みとさせて頂きます。 　メンテナンス期間：7月1日〜7月3日 　こ...

　今週はメルマガ配信の際にお世話になってる「まぐまぐ」さんのメンテナンスがありますので、当事務所のメルマガ配信も一部お休みとさせて頂きます。


　メンテナンス期間：7月1日〜7月3日


　この間はメルマガの登録・解除もできません。


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今日も、野望に燃えた瞳が紅く染まる…


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]]> 告知 2009-06-29T10:56:09+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=890327 　どうも、元ボキャブラ芸人のフルバヤシです。 　先日、エコポイントにより交換できる商品がついに決定しました。 　まずはこの制度についておさらいしておきましょう。 　エコポイント制度とは、地球温暖化対策の推進、経済の活性化及び地上デジタル放送対応テレビの普及を... 　どうも、元ボキャブラ芸人のフルバヤシです。


　先日、エコポイントにより交換できる商品がついに決定しました。


　まずはこの制度についておさらいしておきましょう。


　エコポイント制度とは、地球温暖化対策の推進、経済の活性化及び地上デジタル放送対応テレビの普及を図るため、省エネ家電や地上デジタル放送対応テレビの購入者に価格の一定割合をポイントで還元する制度であります。



●対象商品

　
　省エネ性能を示す「省エネラベル」において原則４つ星以上のエアコン、冷蔵庫、地上デジタル放送対応テレビを買うとポイントがもらえます。



●ポイント数


　エアコンと冷蔵庫は価格の５％程度、テレビは１０％程度。



●ポイントをもらうには

　
　保証書と領収書の控えが必要となります。



　そして先日決まった交換商品ですが、ポイント数に応じて


・公共交通機関のカード（ＰＡＳＭＯ、Ｓｕｉｃｃａなど）

・生活関連券（図書カード、フラワーギフト券など）

・旅行・宿泊券（ＪＴＢ、ＡＮＡ、ＪＡＬなど）

・一般商品券（おこめ券、ビール券など）


　などと交換できます。



　交換の申し込みができるようになるのは７月１日からで、その申請方法は以下の２つ。


１．インターネット申請

　エコポイント事務局ホームページより申請します。

２．書面申請

　エコポイント事務局ホームページから申請書類を印刷するか。７月１日以降全国の家電販売店や郵便局で申請書類を受け取ることができます。



　商品が届けられるのは８月から。

　
　交換できるのは2012年３月末までです。




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]]> 情報 2009-06-28T07:05:25+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=885837 　どうも、元タカラジェンヌのフルバヤシです。 　今回は今年度の税制改正に関するお話です。 　家を購入された方にとってはおなじみの「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」。 　これは住宅ローンを借りて家を買うと、所得税の一部が控除される制度のことであります。 ...

　今回は今年度の税制改正に関するお話です。


　家を購入された方にとってはおなじみの「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」。


　これは住宅ローンを借りて家を買うと、所得税の一部が控除される制度のことであります。


　この住宅ローン控除制度は実は平成20年で廃止される予定でした。


　しかし、景気が最悪の状態にあったこともあり、税制改正によりその期間が5年間延長され、平成25年入居分まで適用されることになりました。


　さらに、控除額も過去最大のものとなりました。


　控除期間は10年間で、最大控除額は「一般住宅の場合」と「長期優良住宅の場合」と、そして入居する年によって違ってきます。


　具体的には以下のとおりです。


●一般住宅の場合


居住年　　ローン残高の限度額　　控除率　　　最大控除額

Ｈ21年　　5,000万円以内　　　　　1.0％　　　500万円まで
Ｈ22年　　5,000万円以内　　　　　1.0％　　　500万円まで
Ｈ23年　　4,000万円以内　　　　　1.0％　　　400万円まで
Ｈ24年　　3,000万円以内　　　　　1.0％　　　300万円まで
Ｈ25年　　2,000万円以内　　　　　1.0％　　　200万円まで


●長期優良住宅の場合


居住年　　ローン残高の限度額　　控除率　　　最大控除額

Ｈ21年　　5,000万円以内　　　　　1.2％　　　600万円まで
Ｈ22年　　5,000万円以内　　　　　1.2％　　　600万円まで
Ｈ23年　　5,000万円以内　　　　　1.2％　　　600万円まで
Ｈ24年　　4,000万円以内　　　　　1.0％　　　400万円まで
Ｈ25年　　3,000万円以内　　　　　1.0％　　　300万円まで

　

　長期優良住宅とは、耐久性や耐震性に優れる長寿命住宅として認定を受けたものをいいます（いわゆる「200年住宅」）。


　なお、減税額が所得税額を超える場合には、その分を翌年度の住民税からも差し引けるようになります（前年の所得税の課税所得金額の５％まで、最大97,500円/年）。



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　今回は７月４日（土）に大阪で開催されるセミナーのご案内です。



　先行きの見えない将来不安が続く中、依然として資産運用のスタイルは元本確約型の集中しておりますが、守りべき資産、攻めるべき資産運用活用術を今一度、検証すべきではないでしょうか？


　女性（ファインシャルプランナー）ならでは観点から、実体験も踏まえた講演が開催されますので、是非ご参加くださいませ。


開催日：７月４日（土）午後１時３０〜午後３時３０分

会　場：大阪（梅田）アプローズタワー１３階

　　　　大阪市北区茶屋町１９−１９　阪急「梅田」駅より北へ５分

参加費：無料（定員１５名）事前予約制

講　師：かやはし陽子ＦＰ事務所　かやはし陽子



１．あなたにとって守りの運用？攻めの運用？

２．商品の特性、あなたのスタイルにあった運用？

３．包括的に効率性のある運用されていますか？


講演内容はこの3つのキーワードを中心として行われます。詳しくは

　→　http://minnadeooyasan.com/seminar/se_20090704.html



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　何の興味もないかもしれませんが、ここで私の好きなテレビ番組ベスト５を発表したいと思います（番組名、放送時間は正確ではありません。チャンネルは関西版です）。


１位：アメトーク（木曜深夜0時29分〜　6ch）

　「中学のときいけてなかった芸人」が好きです。


２位：タカトシのお試しか！（月曜深夜0時29分〜　6ch）

　「帰れま10（テン）」が好きです。


３位：ジャイケルマクソン（水曜深夜11時55分〜 4ch）

　ちょうど私が独立したときから番組が始まりました。


４位：秘密のケンミンショー（木曜夜9時〜　10ch）

　大阪をクソバカにしてる感じが好きです。


５位：やりすぎコージー（月曜夜9時〜　7ch）

　深夜のときのほうが好きでした。



　こうしてみるとインテリジェンスのかけらもないラインナップですね（笑）


　あと「情熱大陸」も好きです。というか出演したいです。


　あなたの好きなテレビ番組は何ですか？





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]]> 私のベスト５ 2009-06-16T09:26:49+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=882927 　どうも、やっぱりつぶあんも捨てがたいフルバヤシです。 　 　以前、「長期優良住宅制度」が始まったことをご紹介しましたが、今回はこれに伴い登場する「フラット５０」についてご紹介します。 　これは住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）による公的な住宅ローンで、これ... 　どうも、やっぱりつぶあんも捨てがたいフルバヤシです。

　
　以前、「長期優良住宅制度」が始まったことをご紹介しましたが、今回はこれに伴い登場する「フラット５０」についてご紹介します。


　これは住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）による公的な住宅ローンで、これまでは金利を最長35年固定する「フラット３５」というものがありました。


　「フラット５０」ですので、その名のとおり期間が50年に伸びたバージョンです。


　融資の対象は「長期優良住宅」の認定を受けた物件で、融資額は100万円以上6,000万円以下で、建設費または購入価額の60%以内が限度となっております。


　満80歳までに完済できる返済計画が必要になります。


　金利はフラット３５より若干高めになりますので、総支払額も膨らんでいきやすくなります。


　50年という長期ローンですので、下の世代までローンが残る可能性ももちろん高くなります。


　ですので個人的には、あまりいい制度とは思えません。


　なお、長期優良住宅制度についておさらいしておきたい方は


　→　http://blog1.lifetac.com/?eid=879429


をご覧下さいね。




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]]> 情報 2009-06-14T03:41:55+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=882554 　 　どうも、結局はこしあんのほうが好きだったフルバヤシです。 　先日、私が所属しているＦＰの勉強会へ出席してきました。 　→　http://www.fpi-llp.com/sg.html 　毎回誰かが講師になって情報を共有していくというスタイルなのですが、今回は外部講師として、記憶術に... 　どうも、結局はこしあんのほうが好きだったフルバヤシです。


　先日、私が所属しているＦＰの勉強会へ出席してきました。


　→　http://www.fpi-llp.com/sg.html


　毎回誰かが講師になって情報を共有していくというスタイルなのですが、今回は外部講師として、記憶術に関する有名な方に講義して頂きました。


　そこで「なるほど」と思うようなお話がありました。


　例えば何かの試験勉強をしているときに、500問ある問題集を完全にマスターしなければその試験に合格できないとなった場合、最初の一問目を解けたときに


　「一問を習得できた！」


と思うのか


　「まだ499問あるのか…」


と思うのか、あなたはどっちのタイプですかという話でした。


　この場合、前者のようにいちいち感動してそれを500回積み重ねていく方が、後者と同じ労力であってもモチベーションをずっと維持できますよね。


　講師曰く、その感動が”脳のガソリン”となっているということでした。

　
　私も前者のように「一問を習得できた！」と思うタイプです。

　
　でも学生の頃のように嫌々勉強していたときは、後者だったような気がします。

　
　私はあるときから、自分から色々と勉強をするようになりました。


　ＦＰを取ったのもその延長です。


　そんな中、常々思っていたことは、


　「勉強って自分から進んでやれば面白いものなんだ」


ということです。


　一問一問解けるようになっていって、自分で確実に知識を習得していく喜び。この感動が”脳のガソリン”になっていたんですね。

　
　それを感じれるようになっていて良かったなと思いました。
　
　 　
　あなたはどうですか？





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]]> 雑感 2009-06-13T02:51:29+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=879839 　どうも、やっぱりつぶあんのほうが好きだったフルバヤシです。 　先日より、あのマイクロソフトが開発した新検索エンジンが登場しているらしいです。 　その名も 　「bing」http://www.bing.com/?FORM=ZZFD 　検索エンジンといえば、グーグルとヤフーが二大巨頭ですよね...

　先日より、あのマイクロソフトが開発した新検索エンジンが登場しているらしいです。


　その名も

　「bing」http://www.bing.com/?FORM=ZZFD


　検索エンジンといえば、グーグルとヤフーが二大巨頭ですよね。


　よくグーグルは玄人向け、ヤフーは初心者向けといわれております。


　ただ聞いたところによると、グーグルがここ数年でユーザーをグングン伸ばしてきているようで、検索エンジンといえば実質グーグルが勝者となっているらしいです（確かな情報かはわかりません）。


　もちろん私も”グーグル派”です


　マイクロソフトはこれまで「msnサーチ」という検索エンジンを運営していました。


　でも全然歯が立たないということで、グーグルに対抗しようとヤフーとの提携をすすめていたのですが、どうやら破談に終わっているようです（これも確かな情報かはわかりません）。


　ビル・ゲイツもはっきりと「グーグルの一人勝ちにはさせない」と言ってましたからね。


　そこで登場したのがこの新検索エンジン。


　見た目もヤフーのようにコンテンツをぎっしり詰めたものではなく、グーグルのような検索窓だけのシンプルなものになっております（この辺もグーグルへの対抗心が垣間見えますね）。


　何がすごくなったのかはよく知りませんが、広告費等にかなりのお金をかけているようで、これから”第三勢力”としてグーグルやヤフーの脅威となるかもしれませんね。

　
　早速、色々と検索をかけて試してみました。

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　検索結果は→　http://tinyurl.com/mzoyo3


　トップ表示(^o^)（この記事をかいているときは）


　他にも「ファイナンシャルプランナー　ＦＸ」とか「ファイナンシャルプランナー　投資信託」とか、うちの運営サイト（サブサイトも含む）が軒並み上位！！ (^o^)


　”今のところ”新検索エンジンとの相性はいいみたいですね 。


　ちなみにヤフーとの相性はすこぶる悪いです。


　ですのであなたもグーグルかbingを使ってくださいね（笑）


　

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　先週の4日（木）より、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、「200年住宅」の普及を目指す長期優良住宅制度がスタートしました。


　日本の平均的な住宅寿命は30年〜40年といわれておりますが、この制度では耐久性や耐震性に優れる長寿命住宅を増やす狙いがありまして、住宅を新築した場合に「長期優良住宅」の認定を受けることができれば、様々な税制優遇を受けることができます。


　具体的には


●所得税


　所得税額から最高で100万円を控除


●登録免許税


　通常0.15％の税率が0.1％に減税


●不動産取得税


　通常１２００万円の控除額が１３００万円に


●固定資産税


　通常3年の減税期間が5年に



　などなど、あまりピンとこないかもしれませんがとりあえず税制面ではお得な制度であるということです。


　ただ減税とかに関係なく、耐久性や耐震性に優れる長寿命住宅を目指すのは誰もがそうだと思いますので、これを機にそういった理想がどんどん実現していければいいですね。




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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ]]> 情報 2009-06-07T05:10:47+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=877803 　どうも、チャーハンにレタスはＮＧのフルバヤシです。 　毎年恒例、当事務所作成のファイナンシャルプランナー試験問題集を今月中旬ごろに発売予定です。 　→　http://fp.lifetac.com/mondaisyuu.html　 　これでもう5作目となりますが、今回は更に問題数を増量致しまして... 　どうも、チャーハンにレタスはＮＧのフルバヤシです。


　毎年恒例、当事務所作成のファイナンシャルプランナー試験問題集を今月中旬ごろに発売予定です。


　→　http://fp.lifetac.com/mondaisyuu.html　



　これでもう5作目となりますが、今回は更に問題数を増量致しまして、過去最大のボリュームとなっております。


　また、特典も色々とつけております。


　詳細が決まり次第、無料メルマガ「ＦＰに合格しよう！」にてお知らせ致します。


　受験生の方は楽しみにしててくださいね！


　メールマガジンについては


　→　http://fp.lifetac.com/mm-fp.html


をご覧下さい。




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現在、同業者数名で以下のブログを書いてます。


　→　http://ameblo.jp/fp-osaka/


　最初は７人でやってたのですが、増員に増員を重ねまして、この度新しく入って頂くメンバーを加えて１１人の大所帯となりました（異業種の方も含む）。

　
　にぎやかになっていい感じです(^-^)
　　

　アクセス数もグングン上がってきてまして、もうすぐで私個人でやってるこのブログより上に行かれてしまいそうです（笑）。


　メンバーはそれぞれ

　「熱血ＦＰ」
　「ダンクＦＰ」
　「ランニングＦＰ」
　　　・
　　　・
　　　・

など、変なニックネームが付いています（笑）。


　ちなみに私は「サイバーＦＰ」と名乗ってます。

　
　そんなこんなでこれからもやり続けますので、こちらのブログもよろしくお願い致しますね。


　→　http://ameblo.jp/fp-osaka/







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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ]]> 告知 2009-06-01T15:13:27+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=874568 　どうも、ミシェルガンエレファントよりもエレファントカシマシのほうが好きなフルバヤシです。 　いったん契約の申込みをした後に「やっぱりやめとこ」ということで一定条件の元で解約ができる「クーリングオフ制度」。 　これは生命保険の契約についても適用できます。 　... 　どうも、ミシェルガンエレファントよりもエレファントカシマシのほうが好きなフルバヤシです。


　いったん契約の申込みをした後に「やっぱりやめとこ」ということで一定条件の元で解約ができる「クーリングオフ制度」。


　これは生命保険の契約についても適用できます。


　具体的には、契約内容が記載された書面を受け取った日か契約の申込日のどちらか遅い日から「8日」以内（消印有効）であれば、申込みの撤回及び解除ができます。

　
　保険会社によってはもっと長めにクーリングオフ期間を設定している会社もあります。


　クーリングオフをすれば、契約は当初にさかのぼって無効となるため、それまでに支払った保険料は返還されます。
　

　ただし、主に以下の場合にはクーリングオフはできません。


・医師の診査を受けたとき

・保険期間が１年以内の契約

・保険会社の営業所で申し込んだとき


　また、クーリングオフは書面でする必要がありますので、電話では受け付けてもらえません。

　
　書面には


・契約者の名前
・被保険者の名前
・住所
・申込み日
・日付


などを書いて、申し込んだときと同じ印鑑を押しておきましょう。


　クーリングオフをする際は念のため、郵便局において「配達記録」もしくは「簡易書留」で送っておくと安心です。



　いずれにしても、保険に加入する際はその保険が本当に自分に適しているのか、しっかりと検討をしましょう（そのためにもファイナンシャルプランナーがいます）。

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ]]> 情報 2009-05-26T13:34:12+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=874209 　どうも、上沼恵美子のラジオを聴いてるフルバヤシです。 　もう少し収入がほしい！ 　　　　　　　　　　　 　今のままだと将来が不安！ 　　　　　　　　　　　　　 　しっかりしたライフプランを考えたい！　　 　　　　　　　　　　 　そのための資産運用をしたい／しようと... 　どうも、上沼恵美子のラジオを聴いてるフルバヤシです。



　もう少し収入がほしい！

　　　　　　　　　　　
　今のままだと将来が不安！

　　　　　　　　　　　　　
　しっかりしたライフプランを考えたい！　　

　　　　　　　　　　
　そのための資産運用をしたい／しようと考えている。

　　
　けれど、どのようなことから始めればいいのか、本やネットを読んでもよくわからない…。



　そういった方がいらっしゃいましたら、ぜひこちらにご参加ください！


　来る６月１３日（土）に、東京で開催中の「みんなで大家さん」商品説明会が、好評につき大阪エリアでも追加開催されます！


　「みんなで大家さん」とは、今注目の不動産（投資）運用商品であります。


　今回は女性ファイナンシャルプランナー・かやはし陽子氏を迎えての、初心者向けの内容でございます！


「みんなで大家さん」の商品概要の説明はもちろん、相続・贈与の最新情報及び不動産活用術を、わかりやすくお教えいたします！

是非、お誘い合わせのうえご来場下さいませ。


説明会情報　⇒　
http://www.minnadeooyasan.com/seminar/se_20090613.html?0519mail



●日時：６月１３日（土）　１３：３０〜１５：３０（受付 １３：００〜）


●講師：かやはし陽子氏　（http://www.kayahashi.jp/index.html）


●参加費：無料


●定員：２０名


●場所：大阪（梅田）アプローズタワー１３階　貸会議室

　大阪市北区茶屋町１９番１９号

　ＪＲ「大阪」駅より北へ徒歩約１０分

　阪急「梅田」駅より北へ徒歩約５分


●説明会内容


第１部：かやはし陽子氏による講演


現在、数多くの雑誌やサイトで、資産運用や投資の特集が組まれています。

最近は女性の投資家も増え、主婦が株で成功した、

という話なども耳にしたことがあるのではないでしょうか？

しかし、投資といってもたくさんの種類があり、リスクも伴うもの。

そのため、始めたいけれどなかなか一歩を踏み出せないという人も少なくありません。

今は市況を見ながら基礎を固めて、慎重にスタートしたいという傾向も強いようです。

そこで今回は、女性ならではの視点で、初心者にも安心の、

相続・贈与の情報や不動産活用術をお教えします。

今の時代に必要なマネーセンスを、一緒に磨きましょう！


第２部：『みんなで大家さん』商品説明〜お答えします！利回り５〜７．５％の理由〜


現在、投資家の間で注目を集めている不動産（投資）運用商品。

けれど、不動産を運用するのは投資金額が高いし、管理も面倒。

そういったイメージで不動産投資を敬遠されている方がたくさんいることが、先日弊社が行った資産運用のアンケートで明らかになりました。


そこで、そのようなマイナスイメージを払拭したのが、

少額投資可能・管理と運営を弊社に任せていただく不動産投資商品『みんで大家さん』です！

一度ご出資するだけで定期的に収入を得られる、手軽な賃貸事業です。


今、資産運用を考える人の誰もが気になるのは、安全性、実際得る利益、そしてリスク。

第２部では、『みんなで大家さん』がこの低金利時代に５〜７．５％という高配当を出せる理由などを中心に商品の魅力をお伝えするとともに、大事なリスク面についてもお話する予定です！

資産運用がはじめての方は勿論、資産運用経験者の方にも、丁寧にご説明いたします。


商品説明会詳細・お申込みについては↓

http://www.minnadeooyasan.com/seminar/se_20090613.html?0519mail



　資産運用に興味のある方は、この機会にぜひともご参加下さいね！




　今日も、野望に燃えた瞳が紅く染まる…



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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ]]> 告知 2009-05-25T13:36:34+09:00 ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ ファイナンシャルプランナー　フルバヤシリョウスケ http://blog1.lifetac.com/?eid=873761 　どうも、サムライジャパンです。 　今回は「出産育児一時金」について。　 「出産育児一時金」とは、健康保険（国民健康保険）の被保険者やその被扶養者が出産したときに受給できる給付金のことであります。 　これで出産時の自己負担額をある程度まで賄えるわけですが、こ...

　今回は「出産育児一時金」について。　


「出産育児一時金」とは、健康保険（国民健康保険）の被保険者やその被扶養者が出産したときに受給できる給付金のことであります。


　これで出産時の自己負担額をある程度まで賄えるわけですが、この支給額が増額されることはご存知でしたでしょうか？


　ちょっと前までは35万円。そして今年の1月からは38万円にアップしております（ただし産科医療補償制度加入分娩機関で出産した場合という条件付）。


　そしてそして更に、今年の10月からはその4万円アップの42万円が支給されることとなります。


　ただしこれは”緊急の少子化対策”として実施されるもので、2年間のみの期間限定モノであります。


　この上乗せ分は国庫補助と、健康保険組合など公的医療保険の保険料で賄われます。


　団塊の世代ジュニアが結婚適齢期になっていることから、施行される対策のようであります。



　そういや私も団塊の世代ジュニアですが…（笑）。




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